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物业办理公司前期介入的首要作业内容docx

来源:米6官网下载m6    发布时间:2025-03-02 01:34:05

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  *善于10米坡道设置3道截水沟(进口与环境交界处、中部滴水檐处、底部与车库地坪交界处),雨量较大的区域做恰当添加;

  ﹡斜度≥8%的车道,宜考虑减震、防滑办法;宜选用双组分改性树脂刚玉混合防滑减震资料

  ﹡选用防臭井盖;提排设置超高水位报警信号到中控室(提排不能设置在业主产权规模内)

  ﹡提排泵坑盖选用轻质资料;一定要选用水泥盖的其提排井盖应利于便利敞开,分量不允许超出50kg ,且应设置提高着力挂件(或孔);

  5、进出车库挡墙上的管线、出进口均应设置带色环的限高杆并装备限高标明;各防火分区卷帘门应设置限高标明(双行道在卷帘门两头均应设置);

  3、重要设备房,如配电室、发电机房、会集空调机房等不宜设置在最底层,有必要设置在最底层时设备房地上应高出房间外300mm--500mm左右;

  2、管井设置排水及防水(楼层内设置保洁取水点的管井墙地上均应作满防水,躲避结露现象形成的墙面返潮至户内);

  4、红外感应开关(延时时刻60~180s可调,感应间隔>3米,感应视点115)

  保证性负荷:一般电梯、排污泵、日子水泵、高层建筑楼梯照明、值勤照明、游泳池照明、物管办公室照明、门岗照明、车管体系、保安体系电源、电话机房照明、幼儿园、影院、环境照明容量的50%、部分大型商铺的备用用电,负荷核算时考虑需用系数和一起系数;

  主力店:主力店应独自设置发电机,供电规模为主力店消防负荷和保证性负荷,发电机容量挑选时按最大或许消防负荷和保证负荷的较大值选取;

  4、发电机与市电的联动:市电停电发电机主动发动、主动投入,市电来后发电机延时3分钟中止;

  5、会集商业商铺应急照明电源与备用电源分隔设置,双电源转化设置在商铺内

  1、主干线IP到单元/单元进户为总线、各门岗门机和办理机能够一起呼叫不同单元总线、对讲话机断线、短路\断电及数据线路不通时能够在线检测、自诊自检功用;

  1、软件即时(延时≤2S)显现户内报警信息(如房号、报警类型)并声响提示;

  4、软件支撑报警控制器在线检测(控制器断线、掉电、短路等毛病软件即时文字、声响提示);

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